Con deliberazione n. DC/2024/00075 del 04.11.2024 il Consiglio Comunale ha contro-dedotto alle osservazioni presentate relative alla nuova parziale adozione degli strumenti urbanistici di cui alla deliberazione DC/2024/00020, e conseguentemente approvato:
- le Schede Norma del Piano Operativo modificate a seguito di osservazioni;
- le Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale - art. 32.14 e art. 32.15 e del Piano Operativo - art. 37, limitatamente al comma 5 e art. 87, comma 2 che introducono una nuova disciplina in materia di edilizia convenzionata (ERC) e edilizia convenzionata per studenti;
- in parte qua, il Rapporto Ambientale, concludendo il processo decisionale VAS ai sensi e per gli effetti dell’art. 27 della legge regionale 10/2010.
Il provvedimento è consultabile e disponibile in via telematica nella sezione Amministrazione Trasparente del Comune attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico.
La documentazione completa dei suoi allegati integranti è consultabile anche attraverso il seguente link (nella sezione “Dettaglio” dopo aver effettuato la ricerca):
DC/2024/00075
Dell’esposizione della documentazione di parziale approvazione è data tempestiva pubblicità attraverso avvisi sul sito istituzionale del Comune nelle seguenti pagine tematiche:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
https://pianostrutturale.comune.fi.it/
https://regolamentourbanistico.comune.fi.it/
tenendo presente che tali contenuti possono essere migrati e reindirizzati nel tempo ad altre pagine o siti web.
Il Piano Strutturale e il Piano Operativo parzialmente approvati sono consultabili tramite il servizio web https://webpo.comune.fi.it

Gli strumenti approvati NON SONO ANCORA EFFICACI in quanto è ancora in corso la Conferenza paesaggistica per la conformazione al Piano di Indirizzo Territoriale con valenza di Piano Paesaggistico [PIT-PPR].

Si precisa che, ai sensi di legge, una volta concluso il procedimento di conformazione al PIT-PPR, affinché gli strumenti conseguano efficacia:
- dovrà essere pubblicato sul Burt l’avviso di approvazione;
- dovranno decorrere ulteriori 30 giorni dalla pubblicazione del suddetto avviso.

Fino al conseguimento dell’efficacia rimane in vigore il Regolamento Urbanistico con le misure di salvaguardia (art. 12 del DPR 380/2001 e art. 103 della LR 65/2014) attivate con l’adozione del PO (deliberazione n. DC/2023/00006 del 13.03.2023), e la sua successiva parziale adozione (deliberazione n. DC/2024/00020).
A partire dall’efficacia degli strumenti urbanistici:
- i previgenti strumenti urbanistici saranno quindi integralmente sostituiti dalla nuova strumentazione urbanistica;
- sarà efficace il vincolo preordinato all’esproprio apposto con il Piano Operativo sulle particelle catastali/proprietà soggette all’apposizione.

Il catasto delle aree percorse dal fuoco ha lo scopo di censire i boschi percorsi da fuoco e, nella fascia entro cinquanta metri da tali boschi, i soli pascoli percorsi dal fuoco.
Sulle aree interessate da incendio sono apposti vincoli che, in estrema sintesi, impongono divieti temporali di trasformazione del bosco in altra qualità di coltura per 15 anni e di realizzazione di edifici o di strutture e infrastrutture per 20 anni (vd. in dettaglio LR 39/2000, artt. 75bis e 76 e L 353/2000, artt. 2 e 10).
Questi vincoli sono richiamati anche nei certificati di destinazione urbanistica relativi alle particelle catastali interessate.
I Comuni tengono aggiornato il catasto, inserendo le aree interessate da nuovi eventi con le relative scadenze e cancellando le prescrizioni relative ai divieti allo scadere dei rispettivi periodi di divieto.
L’aggiornamento annuale relativo agli incendi verificatisi nell’anno 2023 è stato approvato dal Comune di Firenze con determinazione dirigenziale della Direzione Urbanistica n. DD/2024/06731 del 10.09.2024 avente ad oggetto: Approvazione Elenco definitivo dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco. Aggiornamento 2024 e conseguente adeguamento del Piano Strutturale (Tavola 1 Vincoli). FASE 2.
Link per consultazione diretta
DD/2024/06731
A partire dal 11.09.2024 la determinazione dirigenziale, corredata di allegati integranti, è pubblicata in Albo pretorio on line e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi

L’aggiornamento è altresì reso noto attraverso pubblici avvisi nelle seguenti pagine tematiche:
http://regolamentourbanistico.comune.firenze.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html

Con determinazione dirigenziale n. DD/2024/05741 del 25.07.2024, è stato approvato l'Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco del Comune di Firenze.
Link per consultazione del provvedimento dirigenziale e suoi allegati integranti (nella sezione “Dettaglio” della ricerca)
determinazione n. DD/2024/05741
A partire dal 26.07.2024, la determinazione dirigenziale, corredata di allegati integranti, è stata posta in pubblicazione in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) ed è accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi

L’Elenco catastale delle aree percorse dal fuoco, in originale digitale, è esposto per ulteriori trenta giorni all'Albo pretorio on line tramite apposito avviso, nella sezione “Avvisi Vari”, nel quale sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni dal 29.07.2024 al 28.08.2024, utilizzando una sola delle seguenti opzioni:
1) tramite mail a direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it
a. tramite PEC (posta elettronica certificata) intestata all’interessato
b. tramite PEC anche se non intestata all’interessato
c. tramite semplice PEO (posta elettronica ordinaria)
allegando nei casi b e c l’osservazione con firma autografa dell’interessato+copia del documento di identità in corso di validità oppure sottoscritta digitalmente dall’interessato.
La data di spedizione è comprovata dalla ricevuta di consegna/conferma.
oppure
2) tramite servizio postale all’indirizzo: Comune di Firenze - Direzione Urbanistica, Ufficio Protocollo (Servizio Pianificazione Urbanistica), piazza San Martino n. 2
invio di copia di originale firmato+copia del documento di identità in corso di validità oppure di originale cartaceo firmato.
Nel caso di invio tramite raccomandata con avviso di ricevimento, la data di spedizione è comprovata dal timbro dell'ufficio postale.

Dell’esposizione dell’Elenco è data tempestiva pubblicità attraverso avvisi in Rete Civica nelle seguenti pagine tematiche:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
http://regolamentourbanistico.comune.fi.it/
http://pianostrutturale.comune.fi.it/

In data 15.05.2024 è stato pubblicato sul BURT n. 20, parte II, l’avviso relativo all’avvenuta parziale adozione di alcune previsioni, introdotte a seguito dell’accoglimento delle osservazioni del Piano Strutturale e del Piano Operativo, con deliberazione n. DC/2024/00020 del 27.03.2024.

Nei 60 giorni consecutivi successivi al 15.05.2024, fino al 14.07.2024 compreso, qualunque cittadino, così come ciascun proprietario interessato dai vincoli espropriativi derivanti dalla presente adozione, può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente i percorsi e le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT e in albo pretorio.
link burt 20/2024
link albo pretorio

I proprietari interessati dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio sono inoltre destinatari di appositi avvisi pubblicati sui quotidiani Corriere della Sera e Corriere Fiorentino del 19.05.2024 oltre che nella versione on line degli stessi e sul sito informatico della Regione Toscana

Dal giorno 08.05.2024 la deliberazione del Consiglio Comunale n. DC/2024/00020 del 27.03.2024 è consultabile e disponibile in via telematica in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente del Comune:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico

Il Consiglio Comunale ha approvato il nuovo Piano Strutturale ed il Piano Operativo, ratificando altresì l’Accordo di Pianificazione per l’Ambito territoriale interessato dal Parco Agricolo della Piana; con lo stesso provvedimento si è concluso il processo decisionale VAS, approvando il Rapporto Ambientale di Valutazione Ambientale Strategica.

Il provvedimento sarà consultabile e disponibile in via telematica nella sezione Amministrazione Trasparente del Comune, una volta terminata la fase del coordinamento formale e tecnico del testo della deliberazione.

Le informazioni relative al procedimento saranno pubblicate anche sulle pagine tematiche dedicate all’urbanistica e sul sito del Garante dell’Informazione e Partecipazione.

Si precisa che, ai sensi di legge:
-gli strumenti approvati NON SONO ANCORA EFFICACI;
-l’efficacia interverrà 30 giorni dopo la pubblicazione dell’avviso di approvazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana;
-tale pubblicazione avverrà solo a seguito della conclusione del procedimento di conformazione al PIT-PPR.
Fino a tale momento rimane in vigore il Regolamento Urbanistico con le misure di salvaguardia (art. 12 del DPR 380/2001 e art. 103 della LR 65/2014) attivate con l’adozione del PO (deliberazione n. DC/2023/00006 del 13.03.2023).

ADOZIONE/RIADOZIONE [ATTENZIONE]

Con la medesima deliberazione (DC/2024/00020) sono state ADOTTATE alcune previsioni, elencate nel provvedimento, che innovano, parzialmente, lo strumento. Per tali previsioni:
-le relative misure di salvaguardia si applicano a partire dal 27.03.2024;
-sarà consentita la consultazione e la presentazione delle osservazioni a partire dalla pubblicazione dell’avviso relativo all’avvenuta adozione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana e in Albo Pretorio;
-le eventuali proprietà interessate da vincolo preordinato all’esproprio saranno informate, attraverso gli avvisi previsti dalla legge, ai fini della partecipazione al procedimento espropriativo [presentazione osservazioni].

Con determinazione dirigenziale n. DD/2023/07383 del 14.09.2023 è stato approvato l’aggiornamento dell’“Elenco catastale delle aree percorse dal fuoco – Comune di Firenze | elenco definitivo dei terreni fase unica 13.09.2023" del Comune di Firenze, dando atto che nel corso dell’anno 2022 non risultano essersi verificati incendi concernenti superfici boschive o pascolive nel territorio comunale.

A partire dal 15.09.2023 la determinazione dirigenziale, corredata di allegato integrante, è pubblicata in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81, comma 2, dello Statuto “Efficacia degli atti amministrativi” e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi

link per consultazione diretta

determinazione n. DD/2023/07383

allegato integrante

All. A ELENCO CATASTALE DELLE AREE PERCORSE DAL FUOCO – COMUNE DI FIRENZE | ELENCO DEFINITIVO DEI TERRENI FASE UNICA 13.09.2023

L’aggiornamento è altresì reso noto attraverso pubblicazione nelle seguenti pagine tematiche:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
https://regolamentourbanistico.comune.fi.it/

Si ricorda che il Catasto dei boschi e dei pascoli situati entro 50 metri dai boschi percorsi dal fuoco:
1. è stato approvato dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 2009/C/00010 del 09.02.2009, ai sensi della legge 353/2000 e della legge regionale 39/2000, registrando le scadenze delle prescrizioni relative ai divieti di legge;
link DCC n. 2009/C/00010 del 09.02.2009; Copia di ELENCO CATASTALE AREE PERCORSE_180907def DEF.xls;
2. è stato implementato nella mappa 1 | Vincoli del Piano Strutturale approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2010/C/00057 del 13.12.2010 e del nuovo Piano Strutturale successivamente adottato con deliberazione del Consiglio Comunale n. DC/2023/00006 del 13.03.2023
link per consultazione mappa del Piano Strutturale approvato http://webru.comune.fi.it/webru
link per consultazione mappa del nuovo Piano Strutturale adottato webpo.comune.fi.it
3. è stato aggiornato annualmente con le seguenti determinazioni dirigenziali:
n. 2019/DD/02179 del 19.03.2019 All_A_ElencoCatastAreePercorseFuoco2019gp91966(firmato).pdf;
n. 2020/DD/05845 del 23.09.2020 All_A_ElencoCatastAreePercorseFuoco2020_2020sg245105.signed.pdf;
n. 2021/DD/04821 del 05.08.2021 Allegato A , Allegato B
n. DD/2022/06806 del 23.09.2022 Allegato A Elenco Catastale Aree Percorse dal Fuoco , Allegato B Schede incendi 2021;

Slide incontri
Link iniziativa presso Ordine Architetti
Guida per orientarsi nella navigazione ai fini della consultazione e delle osservazioni

In data 05.04.2023 è stato pubblicato sul BURT n. 14, parte II, l’avviso relativo all’avvenuta adozione del Piano Strutturale e del Piano Operativo, nonché della ratifica dell’Intesa Preliminare Parco Piana.
I suddetti strumenti urbanistici, nonché il Rapporto Ambientale, sono stati adottati dal Consiglio Comunale, con deliberazione n. DC/2023/00006.
Negli 80 giorni continuativi successivi al 05.04.2023 e quindi entro e non oltre il 24.06.2023 (rectius 26.06.2023 primo giorno non festivo), chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
link burt 14/2023
avviso

A partire dal 13.03.2023, data dell’adozione degli strumenti urbanistici, fino al conseguimento della loro efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

I tecnici del Servizio Pianificazione urbanistica della Direzione Urbanistica sono a disposizione per chiarimenti e approfondimenti (previo appuntamento, telefonando allo: 055 2624596 o scrivendo a: segr.pianif.urbanistica@comune.fi.it , nei giorni: martedì ore 9.30 – 12 e giovedì ore 15 – 17.30).

Gli atti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
deliberazione del Consiglio Comunale
DC/2023/00006

Allegati integranti
Intesa preliminare preordinata all’Accordo di pianificazione Parco Agricolo della Piana
All_01_IntesaParcoPiana.zip
Relazione del Responsabile del procedimento ai sensi e per gli effetti dell’art. 18 della LR 65/2014
All_02_RelaRespProc_E_2023sg93046_signed.pdf
Rapporto del Garante dell'informazione e partecipazione
All_03_RapportoGarante_E_2023sg092967_signed.pdf

ELABORATI COSTITUTIVI PIANO OPERATIVO
Relazione urbanistica Piano Operativo
PO_All_A_RelaUrba_E_2023sg93020_signed_signed.pdf
Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo
PO_All_B1_NTA_E_signed_signed.pdf
PO_All_B2_NTA_E_signed_signed.pdf
PO_All_B3_NTA_E_signed_signed.pdf
PO_All_B4_NTA_E_signed_signed.pdf
PO_All_B5_NTA_E_signed_signed.pdf
Elenco particelle catastali/proprietà soggette all’apposizione di vincolo preordinato all’esproprio
PO_All_C_ElencoParticCatast_2022sg430311_signed.pdf
Disciplina del suolo e degli insediamenti (n. 32 tavole)
PO_All_D_TavDisciplinaSuolo.zip
Individuazione del perimetro del territorio urbanizzato (n. 1 tavola)
PO_All_E_TavPerimTerrUrba
Pericolosità geologica, pericolosità sismica, pericolosità da alluvioni (n. 12 tavole)
PO_All_F_TavPericAT_ATs.zip
Elaborati propedeutici alla redazione, integrazione e aggiornamento del Piano di Protezione Civile (art. 7, comma 4.2 delle presenti norme) di cui al punto 3.1 Aree esposte a rischio dell’allegato A al DPGR 5/R/2020 (n. 20 tavole)
PO_All_G_CarteRischi.zip
Relazione geologica e idraulica
PO_All_H_RelaGeoIdra
Analisi morfo-tipologica dei tessuti insediativi storici del Comune di Firenze (UniFi, DIDA)
PO_All_I_QC_AnalisiMorfoTipoZoneA.zip
Disposizioni per la programmazione degli interventi volti all’eliminazione delle barriere architettoniche (UniFi, DIDA)
PO_All_I_QC_DisposizPEBA.zip
Sistema di indicatori georiferiti a servizio delle politiche cittadine (Comune di Firenze, DSI)
PO_All_I_QC_IndGeoPoliticCitta.zip

ELABORATI COSTITUTIVI COMUNI A PIANO STRUTTURALE E PIANO OPERATIVO
Conformazione al PIT/PPR (ai sensi dell’art. 20 Disciplina del Piano)
PO_PS_ConformazionePIT_PPR
Rapporto Ambientale (RA.A), Rapporto Ambientale (RA.B) che include lo screening per la VIncA relativa al PS ed al PO, Sintesi Non Tecnica (SnT)
PO_PS_RappAmb.zip

ELABORATI COSTITUTIVI PIANO STRUTTURALE
Relazione urbanistica Piano Strutturale
PS_All_A_RelaUrba_E_2023sg93027_signed_signed.pdf
Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale
PS_All_B_NTA_rev2023_signed_signed.pdf
Vincoli, Invarianti e Tutele (n. 4 tavole)
PS_All_C_01_02_03.zip
Pericolosità geologica, pericolosità sismica, pericolosità da alluvioni (n. 12 tavole)
PS_All_C_04_05_06.zip
Magnitudo idraulica (n. 8 tavole)
PS_All_C_07.zip
Sistema territoriale, Dotazioni ecologico ambientali, Mobilità, Attrezzature e spazi collettivi, Le parti di città
PS_All_C_08_09_10_11_12.zip
Livello conoscitivo delle risorse archeologiche nel territorio del Comune di Firenze (Unifi, SAGAS, SABAP)
PS_ALL_D_QC_Archeo.zip
Relazione geologica, Carta geologica, Carta geomorfologica, Carta idrogeologica
PS_ALL_D_QC_Geologia.zip
Relazione idrologico-idraulica, carte dei battenti, delle velocità della corrente, Carta delle aree presidiate da sistemi arginali, comprensiva delle aree di fondovalle fluviale
PS_ALL_D_QC_IdrologiaIdraulica.zip
Studi di microzonazione sismica MS1, MS2 e MS3 a cura di UNI Fi (2020) e suoi elaborati
PS_ALL_D_QC_MicroZonazSismica.zip

Allegato T - TABELLA EMENDAMENTI ALLA DELIB. 71-2022.doc

Gli elaborati dei quadri conoscitivi del PS e del PO sono consultabili anche presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione Urbanistica.

Il Piano Strutturale e il Piano Operativo adottati sono consultabili tramite il servizio web https://webpo.comune.fi.it

Le informazioni relative al presente procedimento sono pubblicate anche nelle pagine tematiche dedicate alla materia urbanistica:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
https://regolamentourbanistico.comune.fi.it/
nonché nella pagina web del Garante dell’Informazione e Partecipazione
https://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/garante/index.html

Allo scopo di favorire la partecipazione anche dei proprietari delle aree, l’elenco catastale delle aree interessate è reso altresì consultabile attraverso le pubblicazioni:
‒ sul BURT n. 14 del 05.04.2023 sopra richiamato
‒ dal 05.04.2023 al 24.06.2023 in Albo pretorio on line nella specifica sessione Avvisi Vari
https://accessoconcertificato.comune.fi.it/AOL/Affissione/ComuneFi/Page
‒ il 02.04.2023 sui quotidiani “Corriere della Sera” e “Corriere Fiorentino”
− sul sito informatico della Regione Toscana
https://www.regione.toscana.it/-/apposizione-del-vincolo-preordinato-all-espropr-1
Il vincolo sarà apposto solo al termine del presente procedimento di pianificazione, con il conseguimento dell’efficacia del Piano Operativo.

I proprietari interessati dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio sono destinatari di appositi avvisi pubblicati in Albo pretorio on line, sui quotidiani Corriere della Sera e Corriere Fiorentino del 02.04.2023, sul sito informatico della Regione oltre che sul Burt n. 14 del 05.04.2023 sopra richiamato, nonché, al fine di favorirne massima diffusione, nelle pagine del Comune dedicate ai procedimenti urbanistici, sopra indicate.

In data 03.05.2023 la variante in oggetto approvata con procedimento semplificato con deliberazione n. DC/2023/00017 del 17.04.2023, ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di avviso sul Burt n. 18.
link burt 18/2023 di efficacia
avviso
link atti di approvazione
deliberazione n. DC/2023/00017 del 17.04.2023
Allegati integranti
All. A Relazioni tecniche Variante Fotovoltaico Approvazione
All. B Relazione responsabile del procedimento Variante Fotovoltaico Approvazione (file errato, perché riferito all'adozione)
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

In data 10.05.2023 è stato pubblicato sul Burt n. 19 avviso di errata corrige, relativo all’erronea allegazione dell’allegato B nella delibera di approvazione della variante in oggetto n. DC/2023/00017 del 17.04.2023.
Dell'erronea allegazione è stato dato atto con DD/2023/03594 del 03.05.2023 corredata dell'esatto allegato B.
link burt 19/2023 di errata corrige
avviso
link determinazione dirigenziale del 03.05.2023
DD/2023/03594
All_B_Relazione responsabile del procedimento Variante Fotovoltaico Approvazione (file corretto)
Resta ferma l'efficacia della variante in oggetto con la pubblicazione sul Burt n. 18 del 03.05.2023, sopra richiamato.

Il Consiglio Comunale, in data 13.03.2023, ha adottato il Piano Strutturale e il Piano Operativo, nonché ratificato l’Intesa Preliminare Parco della Piana.
Con la medesima deliberazione il Consiglio Comunale ha adottato il Rapporto Ambientale VAS.
A partire dal 13.03.2023, data dell’adozione in oggetto, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
La deliberazione, unitamente agli allegati integranti, una volta ultimato l’iter burocratico, sarà consultabile e disponibile in via telematica nella sezione Amministrazione Trasparente del Comune.
Le informazioni relative al presente procedimento saranno pubblicate anche nelle pagine tematiche dedicate alla materia urbanistica nonché nella pagina web del Garante dell’Informazione e Partecipazione.
L’avviso relativo all’avvenuta adozione sarà pubblicato sul BURT e in Albo Pretorio ai fini della presentazione delle osservazioni e dell’espressione dei pareri da parte di chiunque.
Le proprietà interessate dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio saranno destinatarie di appositi avvisi pubblicati in Albo pretorio on line, su un quotidiano a diffusione nazionale e/o locale, sul sito informatico della Regione, sul Burt nonché, al fine di favorirne massima diffusione, nelle pagine del Comune dedicate ai procedimenti urbanistici, sopra indicate.

In data 02.02.2023 è stata siglata digitalmente dai rappresentanti legali del Comune di Firenze e della Regione Toscana l’Intesa preliminare per l’Accordo di Pianificazione ai sensi dell’articolo 41 della LR 65/2014, relativo al Piano Strutturale per l’Ambito territoriale interessato dal “Parco Agricolo della Piana” per l’adeguamento alle disposizioni contenute nell’integrazione al PIT relative alla definizione del Parco Agricolo della Piana.
Lo schema di Intesa preliminare per l’Accordo di Pianificazione, preventivamente approvato ai fini della sigla dell’Intesa con deliberazione della Giunta Comunale n. DG/2022/00636 del 13.12.2022, era stato reso noto unitamente al provvedimento di approvazione attraverso le pubblicazioni di legge:
in Albo Pretorio dal 19.12.2022 al 03.01.2023;
in rete civica in via telematica attraverso il percorso di seguito indicato sul sito istituzionale del Comune:
Amministrazione-Trasparente/Provvedimenti/Provvedimenti-organi-indirizzo-politico:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
la deliberazione e gli allegati integranti sono consultabili direttamente attraverso i seguenti link
DG/2022/00636
ALL. 1 Schema Intesa Preliminare Parco Piana da sottoscrivere
Allegato 2A Verbale e parere CDS 18.11.2022 allegati a Schema Intesa Parco Piana
Allegato 2B Relazione urbanistica Firenze allegata a Schema Intesa Parco Piana

In data 23.11.2022 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 47 parte II, l’avviso di adozione, ai sensi dell’art. 32, della variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico inerenti l’installazione di impianti fotovoltaici e solari termici (deliberazione n. 2022/DCC/00052 del 07.11.2022).
Nei 45 giorni continuativi successivi al 23.11.2022 e quindi entro e non oltre il 07.01.2023, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
link burt 47/2022
avviso
Gli atti adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
I link per la consultazione diretta della variante urbanistica adottata sono stati pubblicati in questa sezione nella notizia del 07.11.2022.
Le norme tecniche di attuazione, così come risultanti dalla variante adottata, saranno consultabili tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
A partire dall’adozione della variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico, in data 07.11.2022, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2022/DCC/00052 del 07.11.2022, ha adottato, ai sensi dell’art. 30 della LR 65/2014, la variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico inerenti l’installazione di impianti fotovoltaici e solari termici.
Il Consiglio Comunale, con la medesima deliberazione, ha adottato il Rapporto Ambientale e la sua Sintesi Non Tecnica.
Gli atti di variante adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
2022/DCC/00052
All_A_RelazUrba_RappAmbVASSintNonTecn
All_B_RelazAccertCertifRespProc
Le norme del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico, così come risultanti dalla variante adottata, saranno consultabili tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
A partire dal 07.11.2022, data di adozione della variante urbanistica, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

Con deliberazione n. DG/2022/00457 del 04.10.2022 la Giunta Comunale | Autorità competente per la valutazione ambientale strategica (VAS), ha concluso la verifica di assoggettabilità a valutazione ambientale strategica (art. 22 LR 10/2010) assoggettatovi la Variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico inerente l’installazione di impianti fotovoltaici e solari termici per le motivazioni e con le raccomandazioni/prescrizioni esplicitate nei pareri e contributi trasmessi dai soggetti competenti in materia ambientale (contenuti nell’Allegato A).
Link per la consultazione diretta
DG/2022/00457 del 04.10.2022
Allegati integranti
All_A_VerbaliPareri
Il provvedimento con l’allegato è consultabile e disponibile in via telematica anche attraverso il seguente percorso
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Il procedimento prosegue con l’adozione della variante urbanistica e del rapporto Ambientale VAS, comprensivo dello screening di incidenza nel rapporto Ambientale.

Il catasto delle aree percorse dal fuoco ha lo scopo di censire i boschi e, nella fascia entro cinquanta metri da tali boschi, i soli pascoli percorsi dal fuoco.
Sulle aree interessate da incendio sono apposti vincoli che, in estrema sintesi, impongono divieti temporali di trasformazione del bosco in altra qualità di coltura per 15 anni e di realizzazione di edifici o di strutture e infrastrutture per 20 anni (vd. in dettaglio LR 39/2000, artt. 75bis e 76 e L 353/2000, artt. 2 e 10).
Questi vincoli sono richiamati anche nei certificati di destinazione urbanistica relativi alle particelle catastali interessate, perché In tutti gli atti di compravendita di aree e immobili situati nelle zone in questione, stipulati entro quindici anni dagli eventi, deve essere espressamente richiamato il vincolo a pena la nullità dell'atto.
I Comuni tengono aggiornato il catasto, inserendo le aree interessate da nuovi eventi con le relative scadenze e cancellando le prescrizioni relative ai divieti allo scadere dei rispettivi periodi di divieto.
L’aggiornamento annuale relativo agli incendi verificatisi nell’anno 2021 è stato approvato dal Comune di Firenze con determinazione dirigenziale della Direzione Urbanistica n. DD/2022/06806 del 23.09.2022 avente ad oggetto: Approvazione Elenco definitivo dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco. Aggiornamento 2022 e conseguente adeguamento del Piano Strutturale (Tavola 1 Vincoli | Fase 2).
Link per consultazione diretta
DD/2022/06806
Allegato A Elenco Catastale Aree Percorse dal Fuoco
Allegato B Schede incendi 2021
A partire dal 24.09.2022 la determinazione dirigenziale, corredata di allegati integranti, è pubblicata in Albo pretorio on line e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi.
L’aggiornamento è altresì reso noto attraverso pubblici avvisi nelle seguenti pagine tematiche:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
https://regolamentourbanistico.comune.fi.it/

Con determinazione dirigenziale n. DD/2022/05603 del 08.08.2022, è stato approvato l'Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco del Comune di Firenze.
Link per consultazione diretta
DD/2022/05603
All. A_Elenco Catastale Aree Percorse dal Fuoco
All. B_Schede Incendi 2021
A partire dal 10.08.2022 la determinazione dirigenziale, corredata di allegati integranti, è stata posta in pubblicazione in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) ed è accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi.
L’Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco, in originale digitale, è esposto per ulteriori trenta giorni all'Albo pretorio on line tramite apposito avviso nel quale sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni dal 12.08.2022 al 11.09.2022.
Dell’esposizione dell’Elenco è data tempestiva pubblicità attraverso avvisi in Rete Civica nelle seguenti pagine tematiche:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
https://regolamentourbanistico.comune.fi.it/

L’Amministrazione Comunale ha disposto di anticipare rispetto al Piano Operativo la modifica delle norme per l’installazione di impianti solari e fotovoltaici e pertanto è stata predisposta una proposta di variante al PS e RU (con conseguente modifica delle norme di Regolamento Edilizio che operano sulla stessa materia) che ha come obiettivo quello di ridurre i vincoli all’installazione di tali impianti e allineare gli strumenti urbanistici alle più recenti normative in materia. La variante, nel rispetto della pianificazione sovraordinata (PIT, PAER) propone una disciplina differenziata in riferimento ai diversi contesti territoriali individuati negli strumenti urbanistici comunali (sub-sistemi e ambiti) in generale riducendo i vincoli per l’installazione di pannelli sulle coperture, consentendo inoltre in taluni casi l’installazione di impianti a terra. Permane il divieto assoluto di installazione degli impianti sia sulle coperture che a terra nell’ambito del nucleo storico UNESCO.
Il procedimento di adozione della variante urbanistica segue le procedure della legge regionale in materia e deve essere preceduto da:
1) verifica di assoggettabilità a valutazione ambientale strategica;
2) screening di valutazione di incidenza.
Entrambe le verifiche sono state avviate con deliberazione di Giunta n. DG/2022/00275 del 07.06.2022
link per consultazione diretta
deliberazione n. DG/2022/00275 del 07.06.2022
allegato integrante
All_A_Rapporto preliminare VAS
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico

Con deliberazione n. DG/2022/00180 del 10.05.2022 la Giunta Comunale ha fornito agli uffici indirizzi operativi per la conclusione dei termini di presentazione di manifestazioni di interesse e contributi da valutare per l’elaborazione del nuovo Piano Operativo e Piano Strutturale, disponendo in particolare che, ai fini dell’adozione dei nuovi strumenti urbanistici in oggetto:
- saranno prese in considerazione manifestazioni di interesse/contributi presentate fino a tutto il 31.05.2022;
- non saranno prese in considerazione eventuali manifestazioni di interesse/contributi o loro modifiche/integrazioni comunque denominate, presentate all’Amministrazione successivamente al 31.05.2022.
link per consultazione diretta del provvedimento:
deliberazione della Giunta Comunale
DGC/2022/00180
Sono confermate le modalità di presentazione già stabilite con il precedente avviso, reperibili attraverso i seguenti link:
avviso pubblico
scheda sintetica editabile
Si ricorda che l’intento dell'avviso è meramente conoscitivo e che, pertanto, le proposte presentate non vincolano in alcun modo l’Amministrazione nella definizione dei contenuti del nuovo Piano Operativo/Piano Strutturale.
Tutti gli interessati avranno comunque la possibilità, ai sensi di legge, di presentare osservazioni, una volta adottati i nuovi strumenti, nella fase della pubblicazione e della consultazione degli atti di adozione.

In data 29.12.2021 il Piano particolareggiato di iniziativa pubblica ex caserma Lupi di Toscana con contestuale variante al Regolamento Urbanistico e al Piano Strutturale ha conseguito EFFICACIA a seguito della pubblica-zione sul Burt n. 52 del 29.12.2021
link burt 52/2021 di efficacia
avviso
Il Piano particolareggiato e le contestuali varianti urbanistiche sono stati approvati con deliberazione n. DC/2021/00054 del 06.12.2021 dal Consiglio Comunale che ha contro dedotto alle osservazioni presentate, ha approvato con procedimento semplificato e ha concluso il processo decisionale VAS, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014 (Procedimento per l'adozione e l'approvazione delle varianti semplificate al piano strutturale e al piano operativo), e dell’art. 27 LR 10/2010 (Conclusione del processo decisionale):
link per consultazione diretta
DC/2021/00054 del 06.12.2021
allegati integranti
All_A_Relazione Urbanistica
All_B_Relazioni Geologia Idraulica Sismica
All_C_Piano Particolareggiato
All_D_Rapporto Ambientale VAS
All_E_Dichiarazione di Sintesi VAS
All_F_Rapporto del Garante dell'Informazione e della Partecipazione
All_G_PPVarLupiToscanaRelaRespProcedApprov_2021sg364261signed.pdf
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico e del Piano Strutturale ed ogni allegato anche grafico, così come risultanti dalla variante efficace, sarà reso consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.